Integrierte Immobilien-Services von agiplan und JLL
Von der Standortdefinition über die Konzeptplanung, die Suche und Qualifizierung von Grundstücken bis zur Realisierung und Inbetriebnahme: agiplan und JLL bieten integrierte Services für Investoren und Nutzer von Industrie- und Logistikimmobilien.
Im Rahmen einer Kooperationsvereinbarung bündeln JLL und agiplan ihre Consulting-Services für Investoren aus Industrie, Logistik und Handel - für die Eigennutzung, im Tendering oder im Lease. Ein aufeinander abgestimmtes Serviceprofil wurde nun vorgestellt.
Vorteil für Investoren: Planung, Standort- und Immobiliensuche aus einer Hand
Der Vorteil für den Kunden: Er bekommt die gesamte Prozesskette im Immobilienprojekt aus einer Hand. Die Leistungsmodule von JLL und agiplan sind fachspezifisch aufeinander abgestimmt, die Projektorganisation ist bewährt.
Consulting-Services, die sich perfekt ergänzen
Eine der Kernleistungen von JLL ist dabei die Suche und Qualifizierung von Grundstücken, Industrie- und Gewerbeflächen. JLL greift auf eine eigene Datenbank und ein internationales Netzwerk zurück. Bei der Standortqualifizierung setzt das Unternehmen auf IT-basierte Geoinformationssysteme.
Die Kompetenzen von agiplan liegen in der Standortdefinition und Machbarkeitsprüfung, der Konzept-, Layout- und Feinplanung von Logistikzentren und Fabriken inklusive Realisierungsbegleitung und Inbetriebnahme.
Service-Bausteine
Standortplanung
- Erstellung von Standortprofilen
- Supply Chain Analysen und Simulation
- Ermittlung von Konsolidierungspotenzial
- Standortstruktur- und Werkstrukturplanung
Konzeptplanung von Logistik und Produktion
- Grundstücks- oder Gebäudedefinition auf Basis von Baubeschreibungen und funktionalen Ausschreibungen
- Abfragen von Bestandsobjekten und Projektentwicklern
- Ausschreibungen für 3PL – Built-to-Suit
- Basisdaten für Gebäude- und Grundstücksdefinition (Materialfluss, Systeme, Prozesse)
- Flächenprogramm, Strukturplanung, Layout
- Kalkulation von Investitionen, Personal und laufenden Kosten
Standort- und Immobiliensuche
- Einsatz der eigenen Datenbank
- Anwendung eines GIS-Analyse-Tools (MapIT)
- Arbeit mit einer Netzwerk-Design-Anwendung
Feinplanung, Realisierungsbegleitung und Inbetriebnahme
- Industriearchitektur / Generalplanung
- Produktions- und Intralogistik
- ERP / WMS / MES Integration
- Ausschreibungen / TGA
- Verlagerungsmanagement und Inbetriebnahme
Outsourcing Beratung
- Vergleich von Kosten- und Leistungsprofilen
- Umsetzung des Outsourcing-Prozesses
- Argumente für Make-or-Buy Entscheidungen
- Nutzwert-, Szenario-, Potenzial- und Risikoanalyse
- Formulierung des Tenders Portfolio-Analyse und -bewertung
- Bestandsanalyse von Produktions- und Logistikflächen
- Regionen- und länderübergreifende Manufacturing- Footprint Analysen
- Standortentwicklungskonzept
Vermarktung von Bestandsimmobilien
- Untervermietung, Verkauf, Vermietung
- Sale & Lease Back Transaktionen
- Bieterverfahren
- Nachnutzungskonzepte: Bewertung von Technik und verkehrlicher Infrastruktur
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