Fabrikplanung Ganzheitlich Fabriken planen

Fabrikplanung
generalplanung

Industriearchitektur als Bestandteil der integrierten Generalplanung

In der Fabrikplanung stehen die produktionstechnischen und die logistischen Belange im Allgemeinen im Vordergrund. Erfahrungsgemäß werden in der Strategie- und Konzeptphase jedoch die baulichen Belange zunächst vernachlässigt, was den weiteren Planungsprozess empfindlich beeinträchtigen kann.

Bei agiplan werden von Beginn an die baulichen Aspekte in der Fabrikplanung durch hausinterne Kompetenzen unserer Industriearchitekten mit gleicher Präferenz betrachtet. Insofern verstehen wir uns als ganzheitlich denkenden und agierenden Generalplaner - von der ersten Strategieentwicklung bis zum Fabrikanlauf über alle Disziplinen der Fabrikplanung hinaus.

Ich freue mich über Ihre Nachricht und werde mich zeitnah bei Ihnen zwecks weiterer Absprachen melden.

mitarbeiter skoch

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  • Abgleich der unternehmerische Ziele auf die Konzeptplanung
  • Grundlagenermittlung
  • Vorplanung
  • Entwurfsplanung
  • Genehmigungsplanung
  • Leitplanung zur Generalunternehmerausschreibung
  • GU-Ausschreibung, Mitwirkung bei der Vergabe
  • Qualitätskontrolle der Leistungen des GU
  • Auf die Bedarfe des Kunden zugeschnittene Fabrik und Logistik
  • Ganzheitliche Fabrikplanung über alle relevanten Phasen hinweg
  • Wandlungsfähige Gebäude
  • Gesamtheitliche Standortbetrachtungen hinsichtlich des Ressourcen- und Energieeinsatzes
  • Nachhaltige, wertige, funktionale und anspruchsvolle Architektur

Strategien abklären und Konzept erstellen

In diesem Leistungsabschnitt arbeiten wir in einem übergeordneten Planungsteam mit unseren Kunden. Wir intergrieren die unternehmerischen und strategischen Ziele der Unternehmen in unser Planungskonzept und erarbeiten daraufhin folgende Leistungen:

Grundlagenermittlung

Grundsätzlich bieten wir das Leistungsbild der HAOI und darüber hinaus zahlreiche Leistungen. In Anlehnung an das koordinierte Grundleistungsbild der HOAI 2013 erstellen wir Grundlagenermittlungen für folgende Planbereiche und identifizieren damit die finalen Basisdaten für die weitere Planungsphase:

Für das Leistungsbild Gebäude/ Außenanlagen beinhaltet die Grundlagenermittlung beinhaltet u.a. folgende Leistungen:

Die Vorplanung (in Anlehnung HOAI LPH 2)

Auf Basis der abgestimmten Planungsgrundlagen wird entsprechend der aufgenommenen Gebäudeanforderungen und Rahmenbedingungen die Vorentwurfsplanung erstellt. Dies beinhaltet die Entwicklung von Konzeptvarianten, die mit dem Bauherrn über ein Bewertungsverfahren zur Entscheidung geführt werden. Für jeden Funktionsbereich / Gebäudeteil werden Grundrisspläne und Ansichten, inklusive eines Schnittes, als Systemdarstellungen maßstabsgerecht im Zuge einer ersten Visualisierung als Basis für die nachfolgende Entwurfsplanung erarbeitet.

Die Anforderungen an die Qualitäten, die Materialien, die Hallenraster, Bodenbelastungen, Abhängelasten, Angaben zu Energieversorgungen, notwendigen Medien, Druckluft, Wasser, Gas etc. werden grob skizziert und zur weiteren Detaillierung im Zuge der Entwurfsplanung dargestellt.

Die Vorentwurfsplanung beinhaltet darüber hinaus:

Das Ergebnis ist eine zeichnerische Darstellung der Vorentwurfsplanung der Gebäude inklusive einer kurzen Baubeschreibung.

Generalplanung
Ganzheitliche Ansatz in der Fabrikplanung von agiplan

Entwurfsplanung (in Anlehnung HOAI LPH 3)

In diesem Leistungsteil wird das ausgewählte Konzept in Form des Vorentwurfs in allen Einzelheiten so weit ausgearbeitet, dass es die Grundlage für die örtliche Genehmigung und die detaillierte Ausführungsvorbereitung bilden kann. Die Leistung wird in Abstimmung mit dem Bauherrn und den Fachingenieuren erarbeitet und schließt die technische Koordination und Integration von deren Beiträgen ein.

Die Einzelleistungen hierzu sind:

Genehmigungsplanung (in Anlehnung HOAI LPH 4)

Auf der Basis der vorausgegangenen Konzeptplanung werden alle notwendigen Unterlagen für das Bauantragsverfahren zusammengestellt und ausgearbeitet. Zu den Leistungen gehört auch das Einreichen der Bauantragsunterlagen bei den Behörden - entsprechend dem Prozedere und Vorgaben durch den Bauherrn (Kompetenzabstimmung). Ebenso führen wir die notwendigen Gespräche bis zur Erteilung der Baugenehmigung. Auch diese Leistung wird im adäquaten Umfang in Zusammenarbeit mit den Fachingenieuren erbracht und schließt die Koordination dieser Zusammenarbeit mit ein.

Die Leistungen im Einzelnen sind:

Leitplanung zur Generalunternehmerausschreibung (FLB) (in Anlehnung HOAI LPH 5)

In diesem Leistungsphase werden die baulichen Maßnahmen planerisch für eine Generalunternehmer-Vergabe für Bauleistungen vom Planungsteam ausgearbeitet und gemeinsam mit dem Kunden verabschiedet. Die Zielsetzung ist eine garantierte qualitative und eindeutige Ausführung durch den GU.

Das Objekt wird in allen notwendigen Darstellungen und notwendigen Angaben von allen an der Planung Beteiligten (Planungsteam) beschrieben und zeichnerisch festgelegt, sodass eine eindeutige Grundlage für die Einigung zum Leistungsbild und als Grundlage für den Vertrag und die Realisierung gegeben ist. Hierzu zählen Übersichtszeichnungen, Schemata, System- und Konstruktionsdetails in den jeweils notwendigen Maßstäben mit den erforderlichen textlichen Ausführungen bezüglich Farbgebung, Material und Qualität als Systemplanung (Leitdetails). Integriert werden die Beiträge aller übrigen an der Planung fachlich Beteiligten des Leistungspaketes sowie die Vorgaben der Gutachter und Auflagen aus den Genehmigungen inklusive Kollisionsprüfung für alle Gewerke.

GU-Ausschreibung, Mitwirkung bei der Vergabe (FLB) (in Anlehnung HOAI LPH 6-7)

In diesem Leistungsabschnitt wird eine GU-Ausschreibung (Generalunternehmer-Ausschreibung/Leistungsbild) auf Basis der Entwurfs-/ Integrationsplanung und der Festlegung der Leitplanung erstellt. Diese Ausschreibung beschreibt Qualitäten und Funktionalitäten der zu erstellenden Bauteile durch einen Generalunternehmer ohne Zusammenstellung von Mengen. In der GU-Ausschreibung werden alle notwendigen Arbeiten in Gewerken mit Untertiteln beschrieben, ausgewiesen und zur Preisfindung beim GU abgefragt. Dies um einen vergleichbaren Preisspiegel zu erstellen und den besten Preis für den Kunden in Verhandlungen mit den Generalunternehmen zu erzielen.

Optional können die Generalunternehmer im Wettbewerb eigene Optimierungen mit einbringen, welche durch uns bewertet werden und dem Kunden zur Entscheidung vorgelegt werden. Das Leistungsbild in dieser Phase:

Qualitätskontrolle der Leistungen des GU (in Anlehnung HOAI LPH 8)

Bei der Bauherrenstellvertretung bzw. der künstlerische Bauleitung handelt es sich um eine beratende Funktion zur Unterstützung des Bauherren handelt und nicht um die Bauüberwachung gemäß Leistungsphase 8 der HAOI, da die Bauleistungen durch einen GU erbracht werden.

Die in dieser Phase enthaltenen Leistungen sind:

Weshalb sind wir der richtige Partner? Bei agiplan als unabhängigen Planungspartner erhalten Sie alle relevanten Leistungen aus einer Hand. Sie arbeiten mit einem einzigen Ansprechpartner und ersparen sich wertvolle Ressourcen, die ansonsten in eine komplexe Koordination fließen würden. Darüber hinaus stellen wir in der Projektplanung die Qualität sicher, überblicken die Kosten und sorgen für die Einhaltung von Terminen.

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Mit unseren Leistungen waren und sind wir für viele führende Unternehmen tätig.

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